Žádné průmyslové haly či přelidněné sídliště. Plán na zástavbu Suchých luk se po 20 letech dostal na stůl

Ilustrační foto
Autor: Unsplash

Město Beroun představilo veřejnosti územní studii Suchá Luka, která řeší rozvoj rozsáhlé lokality na východním okraji města v sousedství dálnice D5. Prezentace se uskutečnila první listopadovou sobotu v sále Soukromé základní umělecké školy Dr. Lidinské a zúčastnily se jí desítky obyvatel se zájmem o budoucí podobu města.

Lokalita určená k rozvoji už více než 20 let

Úvodního slova se ujala starostka Soňa Chalupová, která připomněla, že území Suchých Luk je v územním plánu k zástavbě určeno již více než dvacet let. Zpracováním územní studie na komplexní a koncepční využití tohoto 65hektarového prostoru je nejen povinnou podmínkou v rámci stávajícího územního plánu, ale zodpovědností města nedopustit nekoordinovaný rozvoj formou „salámové metody“.

„Město v této lokalitě nechce ani průmyslové haly, ani hustě zastavěné sídliště bez zeleně,“ uvedla starostka. Studie proto přináší kompromis – zhruba třetinový počet nových obyvatel oproti původnímu záměru, kvalitní infrastrukturu a důraz na příjemné životní prostředí.

Studie vznikala více než dva roky

Studii, která vznikala ve spolupráci se všemi zastupiteli města, odborníky na dopravu, životní prostředí i externími konzultanty, představil její autor architekt Marek Janatka.

Jedním z hlavních cílů projektu bylo zajistit, aby vznikla soběstačná čtvrť, kde plánovaná výstavba nezatíží stávající rezidenční oblasti, rozšíří občanskou vybavenost na Závodí a bude dobře dostupná městskou hromadnou dopravou.

Jako páteřní silnice a vjezd do nové lokality by měla být využita trasa současné cesty, která propojuje výstavbu Na Cibulce a ústí U Zabitého. V této části je plánována nová okružní křižovatka.

Z nové zástavby nebude umožněn vjezd do stávající lokality, která se již dnes potýká s dopravními komplikacemi způsobené zejména nedostatečným průjezdním profilem původních komunikací.

Náměstí, škola i sportovní hala

Návrh zástavby Suchých Luk počítá s vyváženou kombinací bytové výstavby, veřejné vybavenosti a zelených ploch. Dominantou nové čtvrti má být centrální náměstí obklopené bytovými domy s obchody, restauracemi a kavárnami v přízemí.

„Na náměstí bude navazovat plocha určená pro školství, sport a kulturu. Pozemky pro občanskou vybavenost mají být ve vlastnictví města, které by tak dohlédlo na jejich správné využití. Společně vytvoří přirozené centrum čtvrti,“ upřesnila Irena Mastná, radní a předsedkyně Komise pro územní plán.

Různé formy bydlení i nový nákupní areál

Bydlení v Suchých Lukách nabídne širokou škálu možností – od rodinných domů a řadové zástavby přes viladomy až po komunitní tiny houses zasazené do zeleně.

Na okraji lokality, při hlavní komunikaci, je navrženo nákupní centrum, které rozšíří nabídku služeb pro západní část města a přilehlé obce a zároveň odlehčí dopravě ve stávajícím centru Berouna.

Výstavba potrvá desítky let

Jak na prezentaci zaznělo, výstavba by měla probíhat v jednotlivých etapách a podle odhadů potrvá desítky let. Etapizace zajistí udržitelný rozvoj města, který bude zároveň koncepční s promyšlenou urbanistickou strukturou.

Studie bude podkladem změny č. 05 územního plánu

Územní studie slouží jako podklad pro pořízení změny č. 5 územního plánu. Zde se klíčové podmínky a etapizace výstavby stanou závaznými mantinely a umožní tak zodpovědný přístup k rozvoji města.

Článek byl převzat se souhlasem vydavatele z Radničního listu - měsíčníku města Berouna, titulek je redakční, foto ilustrační.